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Für Privateigentümer von Immobilien in Deutschland ist die Grundsteuer unvermeidlich. Die Grundsteuer ist eine kommunale Steuer, die Besitz und Nutzung von Grundstücken besteuert. Die Grundsteuer muss von jedem Eigentümer jährlich gezahlt werden und richtet sich nach dem Wert des Grundstücks sowie der darauf befindlichen Gebäude.

Um die Grundsteuer korrekt zu berechnen, muss der Eigentümer eine Grundsteuererklärung abgeben. In diesem Artikel werden wir Ihnen zeigen, wie Sie diese korrekt ausfüllen können.

Was ist eine Grundsteuererklärung?

Eine Grundsteuererklärung ist ein Dokument, das vom Eigentümer einer Immobilie ausgefüllt wird und Informationen über das Grundstück und das darauf befindliche Gebäude enthält. Es ist ein wichtiger Bestandteil einer effektiven Berechnung der Grundsteuer und hilft den örtlichen Steuerbehörden bei der Erstellung der Steuerrechnung.

Welche Informationen werden benötigt?

Um eine korrekte Grundsteuererklärung abgeben zu können, müssen Sie alle relevanten Informationen zu Ihrem Grundstück und Gebäude zur Hand haben. Dazu gehören unter anderem:

• Flurstücknummer
• Lage, Größe und Beschaffenheit des Grundstücks
• Baujahr des Gebäudes
• Art und Größe des Gebäudes
• Aufteilung des Gebäudes in Wohneigentum
• Vermietungsstatus
• Wohnfläche
• Grundstücksfläche
• Gesamtfläche inklusive eventueller Nebenflächen (Balkon, Terrasse, Garage etc.)

Grundsteuerreform: Grundsteuererklärung ausfüllen...

Wie wird die Grundsteuer berechnet?

Die Grundsteuer wird auf Grundlage des Einheitswerts des Grundstücks und des Gebäudes berechnet. Dieser Einheitswert ist Teil des Bewertungsverfahrens und wird von den Finanzbehörden festgelegt. Die genauen Einheitswerte für Ihr Grundstück und Gebäude können Sie bei der zuständigen Finanzbehörde erfragen.

Sobald Sie den Einheitswert kennen, wird die Grundsteuer anhand des Steuermessbetrags berechnet. Dieser Steuermessbetrag wird von den Gemeinden festgelegt und beträgt in der Regel zwischen 2,6 und 3,5 Prozent des Einheitswerts.

Die Grundsteuer wird somit durch die Multiplikation des Einheitswerts mit dem Steuermessbetrag und dem Hebesatz der örtlichen Gemeinde berechnet. Der Hebesatz variiert je nach Gemeinde und wird jährlich neu festgelegt.

Wann muss die Grundsteuererklärung abgegeben werden?

Die Grundsteuererklärung muss jedes Jahr bis zum 31. März abgegeben werden. Sollten Sie diese Frist nicht einhalten, kann dies zu einer Verzögerung bei der Berechnung der Grundsteuer und einem möglichen Bußgeld führen.

Fazit

Die Grundsteuer ist eine wichtige Steuer, die von jedem Immobilieneigentümer in Deutschland bezahlt werden muss. Um eine korrekte Berechnung der Grundsteuer zu gewährleisten, ist es wichtig, eine vollständige Grundsteuererklärung abzugeben, die alle relevanten Informationen enthält. Nutzen Sie unsere Tipps und Hinweise, um Ihre Grundsteuererklärung korrekt auszufüllen und die jährliche Grundsteuerzahlung zu vereinfachen.